賣屋前準備 賣屋階段需知 賣屋知識庫
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賣房子交屋時要注意哪些事情?
買方簽約後不買怎麼辦?如果買方買了房子以後
又後悔不買了, 賣方會有怎樣的權利呢?
請問要如何選擇合法的房屋仲介?

買屋知識庫(資料來源:21世紀不動產總部

賣房子交屋時要注意哪些事情?

到交屋階段買賣行為雖已大事底定,
屋主仍需有始有終完成下列事項:

 

  1. 支付其他應付費用
    (含代書費、規費、稅費補貼及代墊款項)
  2. 核對承諾贈送的裝潢、家俱是否齊全?
  3. 房屋稅、地價稅、水、電、瓦斯及管理費是否已分算?
  4. 與買方共同點交房子並繳交鑰匙
  5. 通知親友即將搬離?戶籍及各項存款通訊地址更改?
    電話號碼及帳單處理?
  6. 委託代書辦理「重購退稅」(換屋者)

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買方簽約後不買怎麼辦?如果買方買了房子以後
又後悔不買了, 賣方會有怎樣的權利呢?

買方於賣方同意售出後,有反悔不買或其他可歸責於買方之行為,致無法完成簽定買賣契約之情事時,買方前所支付之價金可能會充作其違約之賠償。

 

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請問要如何選擇合法的房屋仲介?

是否為合法的仲介業者,可以從以下幾點判別

  1. 營業保證金繳存證明
  2. 公司登記或商業登記證明
  3. 不動產經紀人證書
  4. 公會會員證書
  5. 服務報酬收取標準及方式

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