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決定出售價格

當您決定售屋時,首先需先訂出心目中想賣的價格,但價格訂的太高或太低均會影響銷售情形,因此價格合理是非常重要的,一般來說不論您是要自售或委售,均可透過以下幾個管道來取得資訊以作為您訂出售價的參考值:

詢問仲介公司:
現在幾乎每家公司均有免費估價服務,可以透過此項服務取得價格資訊並可藉此比較
各仲介公司的服務態度,以作為將來委託仲介公司的選擇依據。

房地產相關之報章雜誌:
現在市面上有許多此類專業刊物,提供區域及價格的資訊

網路:
現在有許多房地產相關網站均提供待售物件的查詢,
您可以上網查詢目前與您房屋類似的待售行情。

預售屋之接待中心:
您也可以參考出售房子的附近有沒有預售屋出售,
把預售屋售價調整10%~30%,都算是合理的價格範圍。

可參考內政部每季出版的「中華民國主要都市地區房地產交易價格簡訊」。

準備售屋文件

一般來說需準備之賣屋文件如下:
1.所有權狀
2.印鑑證明三份
3.印鑑章
4.戶籍謄本
5.房屋稅及地價稅單
6.若非所有權人時需出具授權書

 

賣屋取得資金計算

在訂出售價、相關文件準備齊全後,即可針對售屋收入、費用支出進行您的財務規劃,
以初步了解售屋後可取得的資金,以便做進一步的資金規劃。
一、售屋收入:可先依據售屋價格做試算
二、售屋相關稅費:說明如下

 





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