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近鄰商場 北市欣欣百貨旁低總價吸睛
新聞發佈時間:2018/07/19 10:33:22 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】夏日炎炎,各家各戶使用冷氣頻率高,用電量也大幅攀升,為響應節能減碳的精神,不少民眾選擇到百貨商場走動,逛街娛樂之餘還能兼具節能避暑之效,房仲根據實價登錄資料,觀察近一年雙北市各大百貨商場周邊房屋交易量進行排名,台北市以中山區的「欣欣百貨」周邊交易量最多,新北市則是永和區的「比漾廣場」最夯,房仲表示,百貨商場具休閒採買機能,匯集大量人潮促使區域更加繁榮,也順勢帶動周邊房市發展,尤其酷暑時節提供民眾涼爽的空間、百貨內兼備吃、喝、玩、樂等機能,對於住在附近的民眾來說相當便捷。

台北市百貨商場周邊房市交易近一年最熱門以中山區的「欣欣百貨」為首,觀察周邊的住宅行情平均總價約1,833萬元,是前五大熱門百貨宅中總價最低的區域,謝志傑分析,欣欣百貨除了引進精品專櫃,同時還有秀泰影城進駐,加上緊鄰晶華商圈,生活機能極佳,而林森北路周邊巷弄間住宅產品選擇多元,並且不少屬於低總價的小宅產品,欣欣百貨周邊約有35%成交套房型產品,平均總價約685萬元,對於有意進駐百貨生活圈的民眾來說相當實惠。



第二熱門的百貨宅是大安區的「遠企購物中心」,周邊住宅平均總價約2,650萬元,謝志傑說明,敦化南路二段是北市最精華的路段之一,遠企購物中心坐落在此,加上林蔭大道加持,讓許多政商名流指名入住該區,而除了購物中心,週邊商辦林立,學區環繞,超市密集,也吸引許多民眾前來購屋,主要成交的產品是電梯大樓,平均總價約2,883萬元。

位在松山區的「京華城」周邊房市交易量則名列北市第三,謝志傑說明,集影城及大型購物中心於一身的京華城,近松山文創園區、小巨蛋、八德金融商圈,加上附近有不少學區、公園在側,使周邊房市交易頗為熱絡,平均住宅總價約落在2,387萬元。

新北市熱門百貨宅的前三名都落在中永和地區,房仲表示,奪得第一的「比漾廣場」緊鄰學區,附近還有大型公園,休憩機能完整,向來是永和區的購屋熱區,周邊住宅平均總價約1,510萬元;排名第二的「環球購物中心中和店」周邊雖沒有捷運、學區加持,但靠著商場機能及鄰近工業區的就業人潮,帶動周邊房市交易量,住宅平均總價落在1,201萬元,是前三名中房價最實惠的區域。

位居第三名「南山威力購物廣場」則是由家樂福、特力屋、燦坤等廠商聚集而成的複合式商場,生活採買機能充沛,未來還會與環狀線的中和站共構,增加區域交通機能,目前周邊住宅總價約1,234萬元。

最後房仲表示,近年來百貨商場提供的服務越來越多元,不管是精品、服飾,還是餐飲、電影,或是舉辦講座、親子互動遊戲等等,都讓民眾在休閒娛樂上有更多的選擇,對於嚮往有豐富生活圈的民眾來說,不妨考量居住在百貨商圈,就近享受悠閒的居住環境。

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